Kleistraat 1
Omschrijving
UNIEKE COMBINATIE: LANDELIJKE ZICHTLIJNEN OP 2.300m² GROND OM DE HOEK VAN HET NS-STATION
LOCATIE
Olst biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Gelegen aan de prachtige IJssel, midden in het groene Sallandse landschap, is de natuur altijd dichtbij. Dankzij het eigen treinstation sta je binnen 10 minuten in Deventer en 20 minuten in Zwolle. Het dorp beschikt over supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en volop sport- en cultuurmogelijkheden. Het Holstohus vormt een levendig middelpunt voor ontmoeting, theater, muziek en maatschappelijke activiteiten. Ook voor kinderen is er veel te beleven: van hutten bouwen in natuurspeelplaats Slingerrijk en avonturen bij Scouting tot sporten, jeugdtheater, kinderfilms en activiteiten in de bibliotheek. Het rijke verenigingsleven en het Sallandse noaberschap zorgen voor een betrokken gemeenschap waarin jong en oud gemakkelijk kunnen meedoen en zelf initiatieven kunnen ontplooien.
WONING
Deze charmante VRIJSTAANDE jaren ’20 woning staat aan het begin van de Kleistraat, wat nog nèt binnen de bebouwde kom valt. Al slepen de tot verrijkende zichtlijnen op het coulisse landschap je mee het landelijke buitengebied in. Met boerenland pontificaal voor je deur en een fantastische volwassen boomgaard in je eigen achtertuin, zit je hier als gebakken! De boomgaard, samen met ruim 100m² aan bijgebouwen ten aanzien van stalling-, klus- en bergruimte, heb je te danken aan het voormalige fruit-teelbedrijf dat hier ooit gevestigd was. De woning in combinatie met het riante perceel lenen zich voor boordevol potentie, met als kers op de taart het leuke, karakteristieke voorgeveltje.
INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, met vaste kasten, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de breedte, ooit bevond hier zich de oorspronkelijke entree. Zowel de gang met vaste trap is hier te bereiken, alsmede de slaap-/werkkamer met wastafel en toegang tot de kelder. Over de breedte aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Verder vindt je hier het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels de enkele deur bereik je overdekt het achtererf gebied.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.
BIJZONDERHEDEN
– Landelijke vrijheid op een riant perceel met volwassen boomgaard en de dorpse voorzieningen van Olst binnen handbereik;
– Platte dak hoofdwoning is vernieuwd (2015), aan de binnenzijde is het dak volledig geïsoleerd;
– Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing;
– Ruim 100 m² aan bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Verkennend onderzoek funderingsrisico is aanwezig.
ALGEMEEN
– Bouwjaar: 1924
– Woonoppervlakte: ca. 132m²
– Perceeloppervlakte: 2.299m²
– Energielabel: D
– Aanvaarding: in overleg, vanaf februari 2027
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.
Kenmerken
Plattegronden
